Preparar materiales para promocionar una urbanización de viviendas unifamiliares no siempre exige realizar muchas visualizaciones. En muchos casos se obtiene un resultado mucho mejor concentrándose en unas pocas tomas bien pensadas que muestran las características principales de la promoción y construyen su carácter.
En este caso práctico mostramos un proyecto de una pequeña urbanización de viviendas unifamiliares cuyo alcance de visualización se limitó a los materiales esenciales para presentar la promoción.
¿Necesita una urbanización más de diez visualizaciones?
No siempre.
Crear una escena 3D completa de una urbanización permite realizar numerosas tomas, iluminaciones, distintas horas del día y de la noche, y vídeos que presentan la promoción. Sin embargo, el uso de estos materiales depende en gran medida del cliente y de su visión de la promoción comercial del proyecto.
Nuestro planteamiento y el deseo del cliente eran mostrar de forma óptima toda la urbanización con el mínimo número de tomas.
Dos buenas tomas que muestran el edificio
La urbanización consta de algo más de diez edificios idénticos situados en parcelas de distintos tamaños. Decidimos presentar un solo edificio desde 2 direcciones para mostrar su volumen.
Presentamos la primera toma, desde la calle, con una evocadora iluminación al anochecer.
La segunda toma muestra la parte trasera del edificio y un ejemplo de acondicionamiento del jardín.
En esta fase, los edificios ya estaban bien presentados, pero el posible comprador no podía identificar la ubicación de cada edificio, de las calles, de la zona recreativa, etc. Decidimos utilizar vistas aéreas para ello.
La vista aérea muestra lo que no se ve a la altura de los ojos
Una vista aérea permite comprender rápidamente la distribución de toda la promoción: la disposición de los edificios, el trazado de las calles interiores, el tamaño de las parcelas, las plazas de aparcamiento, los jardines y las relaciones entre las distintas casas.
Para un posible cliente, suele resultar mucho más clara que analizar un plano de ordenación de la parcela.
En una urbanización pequeña, un conjunto de dos visualizaciones arquitectónicas atractivas y una vista superior de toda la promoción puede transmitir la mayor parte de la información necesaria en la primera fase de venta.
El paquete LITE como punto de partida
Este enfoque también se basa en nuestra experiencia con los clientes.
Le invitamos a consultar nuestra página dedicada a las visualizaciones arquitectónicas para promotores inmobiliarios y arquitectos.
Muy a menudo, un promotor no necesita más de diez renders al principio. Lo que necesita, sobre todo, son unos pocos materiales buenos para lanzar la web de la promoción, empezar a publicar anuncios o preparar los primeros materiales publicitarios.
Por eso, nuestra lista de precios de visualizaciones arquitectónicas incluye el paquete LITE, con dos visualizaciones exteriores.
El modelo 3D de la urbanización puede reutilizarse
Aunque los paquetesmás amplios que ofrecemos incluyen descuentos ventajosos en conjuntos de renders, animaciones, fichas de producto, etc., no es necesario comprar todo el conjunto «por si acaso». Especialmente si al principio no se sabe cómo utilizar esos materiales o se quieren limitar los costes. La presentación de la promoción puede ampliarse libremente a medida que avanzan las fases y las necesidades de la campaña comercial, encargándonos más adelante tomas adicionales, visualizaciones de interiores y animaciones.
Menos visualizaciones, pero mejor planificadas
En conclusión, presentar una urbanización con eficacia no exige un gran número de renders.
En promociones pequeñas, a menudo es mejor invertir en dos tomas bien elegidas que muestren el carácter de la arquitectura y una vista adicional que presente la distribución de toda la urbanizaciónque preparar una serie de visualizaciones muy parecidas.
Un conjunto bien planificado debe responder, sobre todo, a dos preguntas del posible cliente: cómo será mi casa y cómo será todo el lugar donde voy a vivir.
Y con ese criterio conviene elegir el número y el tipo de visualizaciones.
FAQ
preguntas frecuentes
1. ¿Cuántas visualizaciones se necesitan para promocionar una urbanización de viviendas unifamiliares?
No existe una cifra universal. Para una urbanización pequeña, a menudo bastan 2–3 visualizaciones bien elegidas: una o dos tomas de los edificios y una vista aérea que muestre la distribución de toda la promoción.
2. ¿Conviene preparar visualizaciones de la urbanización a distintas horas del día?
Sí, si permite mostrar la promoción de otra manera. Una toma diurna presenta bien la arquitectura y los materiales, mientras que una visualización al anochecer puede destacar la iluminación, el ambiente y el carácter de la urbanización.
3. ¿Se pueden preparar más visualizaciones después de realizar las básicas?
Sí. El modelo 3D preparado permite realizar después tomas adicionales, vistas aéreas, animaciones, planos y otros materiales de marketing sin tener que crear todo el proyecto desde cero.
